Новый тест Metro совместно с компанией Setl Group
Что вы знаете о строительстве жилья?
Компания Setl Group уже на протяжении 25 лет строит комфортные жилые комплексы для петербуржцев и не только. Давайте узнаем, насколько хорошо вы разбираетесь в строительстве и рынке недвижимости?
Для начала небольшая разминка. Setl Group был основан в 1994 году. Как в то время называлась компания?
Правильно! До 2005 года холдинг Setl Group был известен как корпорация «Петербургская Недвижимость». Сегодня под этим брендом работает ведущий брокер строящегося жилья, реализующий квартиры не только в объектах Setl Group, но и от 40 других застройщиков.
Неверно, но вы были близки. Setl Group строит дома как раз по кирпично-монолитной технологии – наиболее качественной и надежной на рынке. Правильный ответ – «Петербургская Недвижимость», которая сегодня является ведущим брокером строящегося жилья. В компании вы можете купить квартиру не только в объектах Setl Group, но и от 40 других застройщиков.
Неверно. Setl Estate – это компания, входящая в холдинг Setl Group и реализующая квартиры в Калининграде и Калининградской области. Правильный ответ – «Петербургская Недвижимость», которая сегодня является ведущим брокером строящегося жилья Петербурга и Ленинградской области.
Теперь перейдем к самому процессу строительства. Что необходимо сделать прежде всего, на начальном этапе?
Неверно. Хотя устройство котлована в обиходе считают нулевым этапом работ, в действительности же ему предшествуют подготовительные работы на участке, а еще раньше – разработка рабочей и проектной документации (плана жилого комплекса, расчетного количества квартир, парковочных мест и так далее).
Неверно. Необходимые инженерные коммуникации, как правило, подводятся уже после того, как вырыт котлован. Однако вначале застройщикам нужно подготовить рабочую и проектную документацию, иначе ни к какой стройке компанию не допустят.
Вы совершенно правы! Полностью продуманный и разработанный по всем правилам проект – залог успеха.
Для строительства качественного дома нужно подготовить проект, с этим мы разобрались. А что важнее всего учесть при его подготовке?
Возможно, если речь идет о типичном эконом-классе. Setl Group такие дома не строит, а потому при разработке проекта учитывает текущий спрос и географическое расположение земельного участка. От этого зависит класс будущего жилого комплекса, архитектура и планировки квартир.
Абсолютно верно! Можно построить настоящие хоромы в доме и долго ждать, когда арабский шейх вдруг решит переехать в Петербург и приобрести квартиру. Нужно учитывать не только текущий, но и перспективный спрос, чтобы после завершения строительства планировки пришлись по вкусу покупателям.
Почти угадали. Выбор архитектурного решения – весьма ответственный шаг, так как внешний вид дома должен соответствовать окружению и одновременно нравиться покупателям. Но важнее всего проанализировать спрос, чтобы создать правильную квартирографию и востребованные людьми планировки.
В строительстве многоквартирного жилья есть множество нормативов и правил. Выберите правильный список элементов, без которых проект дома не может быть согласован?
Верно! И этот список еще шире. Например, нормы предписывают обязательно предусмотреть доступ для маломобильных жителей и спортивные зоны.
Почти правильно. Колясочные никто не принуждает строить, однако Setl Group предусматривает их в каждом проекте для удобства жителей.
Неверно. Из этого списка обязательными являются только детские площадки. Среди других требуемых работ – озеленение территории и обустройство достаточного количества парковочных мест.
Как думаете, что лишнее в данном списке названий: Солнечный город, Притяжение, МореОкеан, Летучий корабль, Стокгольм, Философия, Чистое небо?
Почти угадали. «Летучий корабль» – это легендарный советский мультфильм. Все остальное – названия жилых комплексов Setl Group.
Не угадали. «Философия» – это название жилого комплекса у метро «Московская». Лишний вариант – «Летучий корабль». Кстати, рекомендуем, очень интересный советский мультфильм.
Вы абсолютно правы! Все остальное – названия жилых комплексов Setl Group.
Итак, проект готов, вырыт котлован, фургоны уже везут материалы. Теперь осталось понять, без чего на стройке никак не обойтись?
Мы же живем в культурной столице, так что без нецензурной брани обойтись можно легко, а вот без каски - никак.
Возможно, но чтобы дом был построен в срок, желательно отказаться от отвлекающих гаджетов. Главное, не забыть надеть каску, так как безопасность превыше всего.
Вы – прирожденный строитель! Техника безопасности на стройке придумана не случайно, и наличие защитной каски – одно из главных требований.
Поговорим немного о строительных материалах. У кирпича есть три грани, две из них - ложок и постель. А как называется третья?
Неверно, правильно - тычок. Хотя с точки зрения русского языка вы не ошиблись, тычок действительно находится с боку.
Конечно! Это наименьшая грань, расположенная перпендикулярно к постели.
Скорее всего, вы – отличный рыбак, но не строитель. Правильно - тычок.
Со строительством разобрались.
Давайте проверим, сможете ли вы правильно выбрать квартиру в строящемся или новом доме. С чего вы начнете поиск?
Давайте проверим, сможете ли вы правильно выбрать квартиру в строящемся или новом доме. С чего вы начнете поиск?
И это правильный ответ! Локацию и окружение дома нельзя изменить (переезд не берем во внимание), поэтому место проживания лучше выбирать в первую очередь.
Почти правильно. Конфигурация квартиры очень важна, но, если она подобрана неудачно, всегда есть возможность перепланировки. А вот, что точно нельзя изменить, так это окружение дома, например, близость метро.
Почти правильно. Каждый жилой комплекс имеет индивидуальные характеристики, сделать выбор иногда очень сложно. Но лучше всего определиться с районом проживания, чтобы рядом с вами было все, что вам необходимо.
Если квартира приобретается в ипотеку, куда вы обратитесь, чтобы получить самые оптимальные условия?
Можно и так. Но в таком случае вам предложат лишь те объекты, которые аккредитовал этот банк, и, конечно, только ипотечные программы этого банка. В «Петербургской Недвижимости» вам предложат наиболее выгодную ипотечную программу благодаря сотрудничеству компании более чем с 20 банками. Кроме того, выбор квартир также будет шире, так как в компании представлены ЖК от более 40 застройщиков-партнеров.
Можно и так. Застройщик, как правило, имеет собственный отдел кредитования, который помогает оформить ипотеку в банках, аккредитовавших его проекты. Однако, возможно, не всего его дома придутся вам по вкусу и кошельку. Поэтому рекомендуем обращаться в «Петербургскую Недвижимость», которая одновременно сотрудничает и с 40 застройщиками, и с 20 банками. Найти идеальный вариант – легко!
Правильное решение! В «Петербургской Недвижимости», являющейся ведущим брокером на рынке строящегося жилья, вы сможете подобрать сразу и квартиру, и ипотечную программу (причем по сниженным ставкам), благодаря партнерству с более чем 40 застройщиками, и с более чем 20 банками.
Если для покупки новой квартиры вам необходимо продать уже имеющуюся недвижимость, как вы поступите?
Это вариант, если вы - отличный продавец и разбираетесь в юридических вопросах. Но самостоятельная продажа может затянуться на долгие месяцы, а цены на новую квартиру – подрасти. Поэтому лучше обратиться в компанию «Петербургская Недвижимость», которая по программе «Квартира в зачет» поможет вам приобрести новое жилье, приняв в зачет имеющееся. При этом цена на новую квартиру будет зафиксирована на время продажи старой
Разумно, если вы готовы оплатить его работу. При этом никто не дает гарантий, что квартира будет продана быстро. Поэтому лучше воспользоваться программой «Квартира в зачет» от «Петербургской Недвижимости». Вам помогут приобрести новую и продать старую квартиру по согласованной цене. При этом цена на новую квартиру будет зафиксирована на время продажи старой. И никакой комиссии!
Ваша интуиция достойна восхищения! Все верно! В «Петербургской Недвижимости» действует программа «Квартира в зачет». Ее схема проста: вы приобретаете новую квартиру в беспроцентную рассрочку с первым взносом всего 20%, оставшуюся часть вы оплатите за счет средств, вырученных от продажи вторичного жилья. С вами сразу согласуют стоимость вашей недвижимости и обязуются продать в течение 3 месяцев. Удобно и просто!
Но это не проблема, ведь необязательно обладать всеми знаниями о рынке недвижимости, чтобы удачно купить квартиру. Можно обратиться в профессиональную компанию, которая на протяжении 25 лет успешно реализует дома.
Но это не проблема, ведь необязательно обладать всеми знаниями о рынке недвижимости, чтобы удачно купить квартиру. Можно обратиться в профессиональную компанию, которая на протяжении 25 лет успешно реализует дома.
Скорее всего, вы специалист в какой-то другой сфере
Но это не проблема, ведь необязательно обладать всеми знаниями о рынке недвижимости, чтобы удачно купить квартиру. Можно обратиться в профессиональную компанию, которая на протяжении 25 лет успешно реализует дома.
Подающий надежды риелтор
Вы можете отличить достойный дом от некачественного, а перед покупкой не забудете проверить все документы, чтобы не нарваться на «кота в мешке». Но рекомендуем не тратить личное время, так как «Петербургская Недвижимость» предоставляет множество бесплатных услуг по покупке квартиры.
Подающий надежды риелтор
Вы можете отличить достойный дом от некачественного, а перед покупкой не забудете проверить все документы, чтобы не нарваться на «кота в мешке». Но рекомендуем не тратить личное время, так как «Петербургская Недвижимость» предоставляет множество бесплатных услуг по покупке квартиры.
Легенда городской недвижимости
Наверняка все близкие обращаются к вам за советом, когда речь заходит о покупке жилья. Чтобы узнать еще больше, обращайтесь в «Петербургскую Недвижимость».